কর বাঁচাতে মিউচুয়াল ফান্ডের টাকায় ফ্ল্যাট কেনা যাবে কি?

আপনি যদি মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগ করেন, তাহলে আপনি তার লাভের টাকা অন্য কোনও সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে পারেন। আপনি চাইলে ফ্ল্যাট কেনার জন্য মিউচুয়াল ফান্ডের টাকা বিনিয়োগ করতে পারেন। অনেকে এটিও করেন কারণ তারা মনে করেন যে এটি কর বাঁচানোর একটি কার্যকর উপায় হতে পারে। আপনিও কি তাই মনে করেন? যদি হ্যাঁ হয়, তাহলে আয়কর নিয়মগুলি জানার পরেই, এখানে সেখানে অর্থ বিনিয়োগ করা উচিৎ। বিষয়টি কর বিভাগের নোটিশের বিষয় হওয়া উচিৎ নয়।

ধরুন একজন ব্যক্তি মূলধন সম্পদ বিক্রি করেছেন যার উপর তার দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ (এলটিসিজি) আছে। এই মূলধন সম্পদ একটি আবাসিক সম্পত্তি নয় কিন্তু একটি ঋণ মিউচুয়াল ফান্ড। এলটিসিজি গত আর্থিক বছরে এবং চলতি আর্থিক বছরেও পেয়েছে। এখন যদি এই ব্যক্তি পরবর্তী দুই বছরে একটি ফ্ল্যাটে মূলধন লাভ থেকে উপার্জন করতে চায়, তাহলে তার একটি বিশেষ নিয়ম আছে। এর জন্য ট্যাক্স রিফান্ড দাবী করার জন্য একটি বিশেষ নিয়মও রয়েছে, শুধুমাত্র দীর্ঘদিনের মূলধন লাভের টাকা ফ্ল্যাট কেনার জন্য বিনিয়োগ করা উচিৎ তা জানার পর।

৫৪এফ সেকশন কি বলে

এই মামলা আয়কর ধারা ৫৪এফ এর অধীনে আসবে। এই বিভাগটি কর অব্যাহতি প্রদান করে যা আবাসিক বাড়ি ছাড়া সব ধরনের মূলধন সম্পদের জন্য প্রযোজ্য। অর্থাৎ বাড়ি বিক্রি ছাড়া অন্য কোনও উৎস থেকে যদি মূলধন লাভ হয়, তাহলে তার ওপর কর ফেরত দাবী করার নিয়ম আছে। ধারা ৫৪ এর একটি পৃথক বিধান এই ধারার অধীনে রাখা হয়েছে। অতএব, যদি একজন ব্যক্তি আবাসিক বাড়ির সম্পত্তিতে ঋণ মিউচুয়াল ফান্ডের উপার্জন বিনিয়োগ করেন, তাহলে তিনি কর অব্যাহতি পাবেন। তবে এর জন্য একটি নির্দিষ্ট সময় নির্ধারিত করা হয়েছে, যার সময় দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের অর্থ একটি ফ্ল্যাট বা একটি বাড়ি কেনার জন্য বিনিয়োগ করতে হবে।

উল্লেখ্য, কর অব্যাহতি পেতে হলে, ঋণ মিউচুয়াল ফান্ডে বিক্রি হওয়া টাকার বিনিময়ে আবাসিক সম্পত্তি ক্রয়ে একই পরিমাণ অর্থ বিনিয়োগ করতে হবে। শুধুমাত্র একটি ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে মূলধন লাভের অর্থ বিনিয়োগ করলে ট্যাক্স ফেরতের ক্ষেত্রে ছাড়ের সুবিধা পাওয়া যাবে না। ঋণ তহবিল বিক্রি করার সময়, আপনাকে ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনার জন্য নিট বিক্রির অর্থ বিনিয়োগ করতে হবে। অতএব, ধারা ৫৪এফ এর সুবিধা নিতে, আপনাকে ফ্ল্যাট ক্রয়ে ঋণ মিউচুয়াল ফান্ডের সম্পূর্ণ পরিমাণ বিনিয়োগ করতে হবে, তবেই আপনি ট্যাক্স দাবী করতে পারবেন, অন্যথায় নয়।

ধরুন আপনি ইতিমধ্যে মিউচুয়াল ফান্ডের দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের উপর কর প্রদান করেছেন এবং পরে তহবিলের অর্থ দিয়ে একটি বাড়ি বা ফ্ল্যাট কিনেছেন, তাহলে কর অব্যাহতির সুবিধা পাওয়া যাবে না। যদি আপনি একটি বাড়ি বা অন্য কোনও আবাসিক সম্পত্তি নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন, তাহলে এর জন্য যে অর্থ ব্যয় করতে হবে তা প্রথমে সেই ব্যাংকে ক্যাপিটাল গেইনস স্কিমের অধীনে একটি অ্যাকাউন্ট খোলার মাধ্যমে সেই অ্যাকাউন্টে জমা করতে হবে।

এরপরে কর অব্যাহতি পেতে, মূল্যায়ন বছর ২০২১-২২ এর জন্য আইটিআর দাখিল করতে হবে। আপনি যদি ইতিমধ্যেই আইটিআর ফাইল করে থাকেন তাহলে আপনি রিভাইসড আইটিআর পূরণ করতে পারেন। এর শেষ তারিখ ৩০ সেপ্টেম্বর। এই ভিত্তিতে, আপনি মিউচুয়াল ফান্ড থেকে আয়ের উপর কর সংরক্ষণ করতে পারেন।